Oportunidade de aquisição de área com 1.080 m² (36 m de frente × 30 m de fundos), na Rua Padre Raulino Raitz, em Serraria, São José — a poucos metros da Marginal Oeste da BR-101, um dos eixos de maior fluxo e valorização da Grande Florianópolis.
Vocação logística e comercial comprovada pela vizinhança: o terreno está inserido em malha urbana consolidada, cercado por transportadoras, atacadistas, lojas de materiais de construção, concessionárias e operadores de armazenagem. O entorno é predominantemente de pavilhões comerciais.
A testada de 36 metros oferece boa visibilidade e comporta o acesso de veículos pesados, com a BR-101 a poucos metros — permitindo distribuição para toda a conurbação da Grande Florianópolis sem atravessar o miolo urbano. O terreno apresenta desnível em relação à via (declive), característica que pode ser aproveitada em projeto de galpão, como doca de carga em nível inferior ou implantação em meio-nível.
Infraestrutura completa (água, esgoto, energia, asfalto e drenagem) e documentação limpa, sem ônus e com IPTU em dia. O novo Plano Diretor de São José prevê a requalificação do eixo da BR-101, vetor de valorização para as áreas lindeiras. Vocação para pavilhão logístico, centro de distribuição, depósito/atacado, showroom automotivo, home center ou galpão para renda.
